الفيلا تسع منظومات مبنى تقريباً، وكل واحدة تتعطل وفق جدول مختلف. هذه هي القائمة التي نمرّ عليها في زيارة ما قبل الصيف، مكتوبة لتتمكن من إجراء جزء الفحص بنفسك.
الأفضل تنفيذها في فبراير أو مارس. فكل ما يلي أصعب وأبطأ وأغلى في يوليو.
التكييف — الأولوية الأولى
بنفسك: شغّل كل وحدة بما فيها غرف الضيوف والمجلس غير المستخدم منذ أكتوبر، خمس عشرة دقيقة لكل وحدة. تأكد من وصول هواء بارد، ومن تدفق معقول، ومن غياب الأصوات الجديدة. واغسل كل الفلاتر، ثم افحصها شهرياً طوال الصيف. وأخلِ محيط كل وحدة خارجية.
يحتاج فنياً: تنظيف ملف المكثّف، وتنظيف ملف التبخير ومروحة النفخ، وتسليك خط التصريف، وقياس ضغوط غاز التبريد وسحب تيار الضاغط، وفحص المكثّف الكهربائي والتوصيلات.
لماذا يهم هنا: العين أشدّ حرارة من الساحل — من 38 إلى 44 درجة مقابل 35 إلى 41، مع تسجيل 48 درجة — وأنظمتنا تعمل قرب أعلى نطاقها شهوراً.
الأسقف — انظر قبل الموسم لا بعده
بنفسك: قف تحت كل وحدة تكييف وانظر إلى السقف حولها. البقعة الباهتة التي لم تعد تلاحظها تعني أن تصريف التكثيف طفح الصيف الماضي وسيطفح مجدداً.
الوحدة المجهّزة بمجاري هواء وهي تعمل خلال أغسطس في العين تسحب كمية مياه كبيرة من الهواء يومياً، وحين ينسدّ التصريف تذهب هذه المياه إلى فراغ السقف.
يحتاج فنياً: أي تهدّل، أو بقعة نشطة، أو عفن على اللوح.
السباكة والخزانات والمضخات
بنفسك: أغلق كل الصنابير واستمع للمضخة؛ إن عملت وتوقفت دون استخدام مياه فهناك تسرب أو صمام لا رجعي تالف. وافحص أسفل كل مغسلة وخلف كل مرحاض بحثاً عن رطوبة. وافحص غطاء الخزان وشبك التهوية.
يحتاج فنياً: تنظيف الخزان وفحصه، وأعطال المضخة ومفتاح الضغط، والتسريبات المخفية.
الكهرباء
بنفسك: المس كل مقبس بظهر يدك — الدفء خطأ. وابحث عن اسمرار حول الفتحات، واستمع لأي طنين قرب لوحة التوزيع، وشمّ أي رائحة احتراق.
يحتاج فنياً: ربط التوصيلات، وفحص لوحة التوزيع، وأي دائرة تفصل في الظهيرة الحارة.
الري والحديقة
شغّل كل منطقة ري وراقبها. مياه الري في المنطقة تعتمد على مصادر أقسى على المكوّنات من مياه الشرب المحلّاة، والرشاشات والصمامات تتقادم أسرع.
السطح والتصريف والواجهة
نظّف مخارج ومصارف السطح قبل موسم الأمطار القصير. وافحص العزل المائي حول قواعد وحدات التكييف على السطح.
الأبواب والأقفال والحشوات
افحص حشوات الأبواب الخارجية؛ فالحشوة التالفة تدخل الغبار والهواء الساخن وترفع كلفة التبريد.
اتركه إلى أكتوبر
الدهان الخارجي غير العاجل، وأعمال التجديد الاختيارية، وأي عمل يتطلب أبواباً مفتوحة لساعات. تنفيذها في ذروة الحر أبطأ وأصعب على الفريق وأسوأ في النتيجة.
النسخة المختصرة
افحص الفلاتر، وأخلِ محيط الوحدات الخارجية، وانظر إلى الأسقف تحت المكيّفات، واستمع للمضخة، واحجز صيانة كاملة في مارس.